Уважаемые посетители!

Заказчик не подписывает КС-2 и КС-3, но уже эксплуатирует объект. Знакомо?

Самая частая боль в строительном арбитраже.

Подрядчик всё сдал, заказчик пользуется помещением/зданием, но акты не подписывает, ссылаясь на «мелкие недоделки», чтобы не платить 4-5 миллионов.

Кейс:

Строительная компания выполнила работы на 4,5 млн.

Заказчик саботировал подписание КС-3, требуя бесконечных и бесплатных доработок.

Что сделали:

Мы не стали ждать милости.

Собрали доказательственную базу фактического допуска объекта к эксплуатации (переписка, акты допуска, фотофиксация).

Сослались на ст. 753 ГК РФ: если заказчик начал использовать объект, работы считаются принятыми.

Результат:

Суд взыскал 4,5 млн долга + 650 тыс. рублей неустойки.

Деньги поступили на счет клиента в течение месяца после исполнительного листа.

Вывод:

Строители, перестаньте бояться судиться с заказчиками.

Закон на вашей стороне, если грамотно собрать факты.

Если вам не платят за сданную работу на сумму от 1 млн — пишите в ЛС.

Сумма долга, стадия сдачи, факт эксплуатации.

Юрист Александр Усов